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Description Bonjour tout le monde !!! Hello Everyone, description of your holliday home !!!**

Aubenas, son château, la rivière Ardèche

Aubenas, son château, la rivière Ardèche

Aubenas, Centre Historique, le château et la rivière Ardèche

                           

   Base nautique Aubenas et sa plage de sable, à 4 km de la maison

 Nous vous accueillons : pour cette année 2022

  En période estivale, de Juin  à   Septembre,     

Locations à la semaine ou quinzaine

Capacité : 2/4**  personnes,  Internet, interphone, Jardin Parking local vélo fermés

Description du logement :         AUBENAS,

 Idéal couple  ( 65 m2)  Evasion en duo  » Formule « Chanterelle »  avec sa

suite parentale, en Rez de Jardin ;

Aubenas St Pierre à 20 minutes à pieds de la maison

Aubenas St Pierre balade à pieds Via chemin de Sainte Croix

 

 

Du Printemps à l’Arrière Saison, venez découvrir l’Ardèche méridionale aux Portes des Monts d’Ardèche, la douceur de son climat, faire le plein de nature dans ce territoire d’exception ; grimper sur ses volcans profiter de la campagne et de ses randonnées, Pour les plus sportifs, VTT, Escalade, ULM, parapente, Canoé, Kayak . A 7 km des 1er descentes des Gorges, de Vogüé, de la baignade surveillée avec beau parking ombragé bel espace arboré , à  30 km de la Grotte Chauvet 2 (Unesco). Rivières, 5 km Thermes Vals Les Bains . 

Ses lacs, nombreux villages classés et de caractère, le patrimoine naturel et bâti, la Montagne terre d élevage, les balades au grand air ;  en arrière saison vendanges et castagnades….


Villa individuelle dans un petit ensemble pavillonnaire calme, à 3km du centre historique (château du XIIème) surplombant la rivière Ardèche, 

Pour votre confort, votre maison de vacances vous offre de belles prestations,  entièrement clôturée et sécurisée, pas de climatisation la conception de la maison fait qu’elle est naturellement fraîche en été, un  jardin paysager 450M2 comprenant  quelques arbres fruitiers, cerisier, olivier,  noisetier,  et  pommiers, les fruits tous bio, que vous pourrez déguster lors de votre séjour,  sa terrasse ombragée et fleurie où  vous pourrez prendre vos petits déjeuners et repas ; Parking dans la cour fermé à clefs (portail) local couvert à vélos ou motos. A l’arrière de la maison cul de sac parking 8 places dont une réservée aux personnes en situation de handicap.

(Couple) 65 m2 de plain-pied,  agréable terrasse  20m2  pergola ombragée sans vis-à-vis équipée d’un coin repas, plancha relax
R.D.J. 4 pièces suite parentale lit 160/200, cuisine, Séjour/Salon (canapé non convertible) ;

* *Hors Saison  (avec supplément suite parentale à l’étage lit 160/200, balcon, salle d’eau et WC indépendants ( total 85m2 ) celui ci n’étant pas occupé pas de partage avec d’autre vacancier  quelle que  soit votre période de vacances).


Accès internet, TV écran plat, lecteur DVD CD/MP3,

Vous trouverez à Aubenas tout ce que vous êtes en mesure d’attendre d’une ville moyenne, Hôpital, clinique, 2 piscines dont une couverte, mur d’escalade, médiathèque, cinéma (900 places) bowling..  
Proxi. Commerces, zone commerciale, Boulangeries,( Super marché casino, traiteurs à 800m de la maison) Rivières (baignade, pêche), piscines, médecins.. gare routière, voies de communications accès direct aux sites prestigieux : châteaux, dolmens sites troglodytes, spéléo.. 

Tarif TTC (Eau, Electricité, Gaz, Accès Internet)

  Semaine Couple : Juin, Septembre = 420€  

                                      Juillet/Août         =   630€. (promo du 2 au 9 juillet : 540€)

 

En sus :

linge de lit (sauf oreillers), lits faits à l’arrivée, de toilette

et de maison =15€ 

(pour 4 personnes) Total 85m2  uniquement  Juin, et Septembre

avec supplément,  possibilité d’une 2ème suite  parentale à l’étage),                                      pour y vivre en famille ou entre amis sans se  gêner.                

 Contrat établi entre les 2 parties,

Acompte 25%, ( remboursement si crise sanitaire) solde à l’arrivée. Paiement, chèques, espèces.

Par mesure d’hygiène nos amis les animaux de compagnie ne sont pas admis ( peut être accepté en arrière Saison avec accord du propriétaire)

Nos protocoles sont stricts et vous permettront de passer un agréable séjour en toute tranquillité et sécurité.

 

 Détail de votre location de vacances :

Pour vous accueillir : 

 

La terrasse 20m2 avec sa pergola ombragée  et son  coin repas ou vous pourrez cuisiner sur la plancha et  profiter du  salon de jardin ainsi que des relax.

       Salon/SA.M de 30m2 donnant sur le jardin côté Sud  , comprenant un canapé simili  cuir 2 places, et son fauteuil, télé écran plat , Accès Internet, Barre de son compatible,  Bluethooth USB, MP3, Smartphone Tablette

 

Cuisine de 15 m2donnant sur le jardin côté Est,    entièrement ouverte sur le Salon ;   

 

toute équipée,  frigo congélateur , micro-ondes, plaque de cuisson, four paroi froide, cafetières, grille pain, vaisselle, ustensiles de cuisine. Table, 4 chaises bois et buffet parisien.  ; lecteur DVD (avec DVD pour les enfants et certains dessins animés, et quelques bons films pour la famille) , une radio CD MP3 USB  Bluethooth ; + prise chargeur universel USB, meuble d’angle, bonnetière, table et quatre chaises.

 1 WC indépendant. avec lave mains, fenestron, petit hall, porte manteaux

 

( * possibilité d’une 2ème chambre  parentale à l’étage, belles prestations) avec supplément, voir avec le propriétaireSanitaires Etage W.C. suspendu, machine à laver le linge, table fer à repasser ( l’étendage sur pieds 4 fils, se situe dans le jardin), un étendage portable,  ventilateur

 

 

Séjour-Salon

 

 

Votre suite parentale en RDJ ; literie très confortable et sa salle de d’eau  également style industriel,  rénovée avec soin 

Inclus dans le Tarif :

 Une parure de lit,  est fournie pour la durée de votre séjour. Entre chaque location les lits sont entièrement changés, protèges matelas, (le protocole Covid 19 est strict, merci d’amener vos oreillers personnels)

Conditions de location :

Acompte d’une  valeur de 25% du montant de la location sera versé pour valider la réservation ; Aucun versement  pendant la période de confinement (Garatie COVID)

linge de toilette :un drap de plage, une serviette, 2 gants, 2 torchons cuisine (9€). Linge lavé à 60° (protocole CODID 19)  le solde de la location sera versé lors de l’entrée dans les lieux ; ainsi que la taxe de séjour (1,€/jour et /personne adulte).

Location du samedi au samedi en haute saison touristique (juillet/août) ; Horaires arrivée 15 H ; départ 10 H.

En moyenne saison, les arrivées et départs peuvent s’effectuer  du samedi au lundi et les horaires arrivées et départs plus souples.

Lors de la prise en possession de votre location de vacances  une caution d’un montant de 600€ sera demandée par chèque,  non encaissé, et rendu à la fin du séjour si aucune dégradation n’a été constatée.Option ménage 80 Euros à la fin du séjour.

Pour le bien-être de tous, location non fumeurs, et par mesure d’hygiène et par respect pour les personnes allergiques,  nos amis les animaux ne sont pas admis  merci de votre compréhension.

 

En  supplément :

Taxe de séjour : 1€/jour et par personne qui sera reversée à la communauté de commune ; Un chèque de ménage de 80€ qui sera restitué lors de votre départ si la maison est rendue aussi propre qu’à l’arrivée.

Caution d’un montant de 600€ qui sera restituée à votre départ si aucune dégradation n’est constatée (voir contrat de location)

 

                       

Relax-sous l'olivier Sous l’Olivier profitez d’un moment de détente, grâce aux relax mis à votre disposition

 

Cuisine après travaux

Cuisine après travaux

t

Terrasse et jardin paysagers, soleil levant, vue sur les montagnes ;

 

 

 

douche Italienne

douche Italienne et vasques

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le quartier est desservi par  une ligne de bus (Tout en Bus 1€ la journée)  pour rejoindre le centre ville ou la gare routière ainsi que certains villages tout proches,  *la ville thermale de Vals les Bains (5km) (Rhumatologie, diabète) et Bien-Etre ;  Aubenas à toutes les infrastructures que vous êtes en mesure d’ attendre d’une  ville moyenne,   Z. Commerciale, pharmacies, Kiné, infirmières, cabinet médical, dentistes, clinique, centre hospitalier,  deux piscines dont une couverte(centre aquatique) médiathèque,  cinémas, bowling, gare routière…    Accès direct aux sites prestigieux, le plus … Centre ancien et son château du XIIème, baignades en rivières la plus proche (4 km)  et surveillée à 7 kms). 

 

Nous vous accueillerons avec grand plaisir avec les mesures sanitaires adaptées à la situation :

Nos points forts :  literies neuves de qualité hôtelière +housse de protection traitées anti bactériens.  La conception du gîte (totalement rénové   a été prévu dés le début pour facilité au maximum le nettoyage et pour garantir une qualité de l’air extérieur.  Dans une démarche développement durable, la maison est naturellement fraîche en été, VMC salle d’eau simple flux (vers l’extérieur exclusivement)…Equipements sanitaires (WC, cuvettes WC suspendus afin de garantir la qualité du nettoyage…toutes les ampoules sont à led et les  peintures naturelles. Volets roulants pour les fenêtres et volets bois plein pour les portes fenêtres.

 Le confort de la maison et le soin apporté à  sa rénovation  avec des matériaux de qualité ; ses extérieurs,  terrasse équipée, parking intérieur et local à vélos fermés, proximité  commerces,  rivière, campagne,   voies de communication , gare routière,  et à quelques minutes  à pied de la maison vous êtes en campagne et en prolongeant votre promenade de quelques kilomètres, vous trouverez  la rivière Ardèche ;  Boulangeries, boucherie traiteur, restaurants à 600 mètres et tous commerces  à moins de 3 minutes en voiture.

Fôrets pour rando pédestre et VTT, voie verte ect…A 3 km du  centre historique, son château du XIIème .

 Juillet/Août  2022 la mise en place  d’un  son et lumière sur la façade de l’usine d’embouteillage de Vals les Bains(scénographie…) tous les soirs.

Spring Summer Holidays Ideal couple, spa, RDJ 65m2 (With suppl. Possibility parental suite upstairs double bed) all conf. between rivers and Monts d’Ardèche, your holiday home is located between town and countryside, bright RDJ enjoying beautiful sunshine and cool in summer. A proxi. from the Ardèche river 5 minutes from the 1st descent of the Gorges, from Vogüé, 30 minutes from the Chauvet 2 cave (Unesco), 20 classified and characterful villages, Vals les Bains thermal baths at 5km …
You will appreciate the comfort of the house and its fully fenced garden, 5 rooms, RDJ: Hall, separate WC, master bedroom bed 160/200, (bed made on arrival) shower room, entrance hall, American kitchen direct access to garden , Flat screen TV, Internet, Intercom. Shaded terrace and its pergola area not overlooked equipped with a dining area, garden, deckchairs. Closed indoor parking. Proxi. all comm. commercial area river, countryside, doctors Hospital … bus station, communication routes direct access to prestigious sites, castles, dolmens, troglodyte sites, caving, climbing, paragliding, ULM, kayaking. Weekly rates including VAT. COUPLE MS = € 420 July = € 630 August = € 630. Stay tax: € 1 10 / adult / day.

Ponts Mai TTC / day Couple , 4 people =     including tourist tax.

In a small quiet suburban complex 3 km from the Historic Center of the 12th century castle) overlooking the Ardèche river. You will find in Aubenas all shops, 2 swimming pools, climbing wall, media library, 900-seat cinema, bowling, concerts, markets and nightlife, Via Ferrata, kayaking …
Reservation 25% deposit, balance on arrival. Payment check, cash. Animals (Exceptionally at the end of the season, September 1 animal only) see conditions with the owner
Medium season arrivals and departures can be from Saturday to Monday

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