
Aubenas, Centre Historique, le château et la rivière Ardèche
Bienvenue à AUBENAS,
Nous vous accueillons En période Estivale du printemps jusqu ‘en arrière saison
Locations Mild Week, à la Semaine ou Quinzaine,
Villa individuelle dans un petit ensemble pavillonnaire paisible, Idéalement située à 7km des premières descentes en canoé et à 1 heure de la Montagne Ardéchoise
Base nautique Aubenas et sa plage de sable, à 4 km de la maison.
Maison Entière Capacité : Idéal 2 Personnes,
(ou 2 couples avec suite parentale à l’ étage avec supplément)
Description du logement :
En Rez de Jardin Idéal couple( 65 m2) avec ses 4 pièces, suite parentale lit 160/200, WC indépendant, Cuisine ouverte sur Séjour/Salon, (canapé et fauteuil non convertibles),
Jardin, terrasses ombragées sans vis-à-vis équipées d’un coin repas, plancha relax. Parking local vélos privés sécurisés, Interphone, Wifi gratuit (Fibre) Interphone.
Détail de votre location de vacances :
Cuisine de 15 m2, donnant sur le jardin côté Est, entièrement ouverte sur le Salon /S.A.M.
Equipée, frigo congélateur , micro-ondes, plaque de cuisson, four paroi froide, cafetières +Krups et Sanséo, grille pain, vaisselle ustensiles de cuisine. Table de ferme, 4 chaises bois et buffet parisien. ; lecteur DVD (avec DVD pour les enfants quelques dessins animés, et quelques bons films pour la famille) , une radio CD MP3 USB Bluethooth ; + prise chargeur universel USB, meuble d’angle, bonnetière,
Salon canapé, fauteuil… TV écran plat, lecteur DVD CD/MP3.
Etage (Avec supplément):
1 suite parentale supplémentaire avec W.C. indépendant, salle d’eau buanderie, total 85m2),
pour y vivre en famille ou entre amis, (2 couples maximum sans se gêner, formule proposée en Moyenne Saison uniquement )
Belles prestations, entièrement clôturée et sécurisée, pas de climatisation la conception de la maison fait qu’elle est naturellement fraîche en été, un jardin paysager 450M2 comprenant quelques arbres fruitiers,
A votre disposition dans la cour, un local à vélos et parking sécurisés, A l’arrière de la maison, cul de sac parking 8 places dont une réservée aux personnes P.M.R.
Quelle que soit la formule et la saison choisie pas de partage avec d’autre vacancier.
Du Printemps à l’Arrière Saison, venez découvrir toutes les multiples facettes de l’Ardèche, entre Rivières et Monts d’Ardèche, la douceur de son climat, faire le plein de nature dans ce territoire d’exception ; grimper sur ses volcans profiter de la campagne et de ses randonnées.
Kayak, Rafting, Canyoning, à 7 km des 1er descentes en Canoé ;
7km de Vogüé, 7km de la baignade surveillée avec beau parking ombragé bel espace arboré , VTT, Escalade, ULM, parapente… à 30 km de la Grotte Chauvet 2 (Unesco).
Sur place rivière, centre historique, château du XIIème, 6 km Thermes et Bien-Etre Vals Les Bains,
Ses lacs, nombreux villages classés et de caractère, le patrimoine naturel et bâti, la Montagne terre d élevage, les balades au grand air ; en arrière saison vendanges et castagnades….
Vous trouverez à Aubenas tout ce que vous êtes en mesure d’attendre d’une ville moyenne, Hôpital, clinique, 2 piscines dont une couverte, mur d’escalade, médiathèque, cinéma (900 places) bowling.. Son château et centre historique et le marché hebdomadaire le samedi matin.
Commerces, zone commerciale, Boulangeries,( Super marché casino, traiteurs, retaurants à 800m de la maison) Rivières (baignade, pêche), piscines, médecins.. gare routière, voies de communications accès direct aux sites prestigieux : châteaux, dolmens sites troglodytes, spéléo..
Tarif Couple de 523 à 699€ selon la Saison
compris : Eau, Gaz (plancha) Accès Internet, Lit fait à l’arrivée, (sauf oreiller) linge de toilette et de cuisine.
En Sus Taxe de Séjour 1€/J et par personne ; EDF 3€/J.
Contrat établi entre les 2 parties,
Arrhes 25%, ( remboursement si crise sanitaire) solde à l’arrivée. Paiement, chèques, espèces.
Par mesure d’hygiène nos amis les animaux de compagnie ne sont pas admis ( peut être accepté en arrière Saison avec accord du propriétaire)
Nos protocoles sont stricts et vous permettront de passer un agréable séjour en toute tranquillité et sécurité.
Conditions de location : Contrat établi en double exemplaires.
Arrhes d’une valeur de 25% du montant de la location sera versé pour valider la réservation ;
Attestation d’assurance extension « villégiature »
Solde à régler à l’arrivée, il sera établi un état des lieux Entrée et Sortie
Moyenne Saison (Avril, Mai, Juin, Septembre,Octobre) les arrivées et départs peuvent s’effectuer du samedi au lundi et les horaires arrivées et départs plus souples.
Haute Saison (Juillet/Août) Horaires arrivée 15 H à 21 H; départ 10 H.
Lors de la prise en possession de votre location de vacances une caution d’un montant de 600€ sera demandée par chèque, non encaissé, et rendu à la fin du séjour si aucune dégradation n’a été constatée. Et un chèque ménage de 80 Euros à la fin du séjour si la maison est rendue aussi propre qu’ à l’arrivée.
Pour le bien-être de tous, location non fumeurs, et par mesure d’hygiène et par respect pour les personnes allergiques, nos amis les animaux ne sont pas admis, possible en septembre avec accord du propriétaire ; merci de votre compréhension.
Conditions d’annulation :
Choix d’arrhes pour plus de souplesse en cas d’annulation le montant des arrhes restent acquis.
Autre choix, nous proposons sur justificatif, de décaler la date de vacances sur la période estivale de l’année en cours (motifs raisons familiales, santé).
Le quartier est desservi par une ligne de bus (Tout en Bus 1€ la journée) pour rejoindre le centre ville ou la gare routière ainsi que certains villages tout proches, *la ville thermale de Vals les Bains (5km) (Rhumatologie, diabète) et Bien-Etre ;
Nous vous accueillerons avec grand plaisir avec les mesures sanitaires adaptées à la situation ,
Dans une démarche développement et tourisme durable,
nous avons mis en place plusieurs actions,
La conception de la maison totalement rénovée le confort et le soin apporté à sa rénovation avec des matériaux de qualité, naturellement fraîche en été, bien isolée, choix des menuiseries et des vitrages, volets roulants pour les fenêtres et bois plein pour les portes fenêtre moyen de chauffage radiateurs accumulateur de chaleur+ cheminée, salle d’eau douche Italienne et vasque,
pour garantir une qualité de l’air extérieur. VMC salle d’eau simple flux (vers l’extérieur exclusivement).
Equipements sanitaires (WC, cuvettes WC suspendus afin de garantir la qualité du nettoyage…toutes les ampoules sont à led et les peintures naturelles. Mobilier de fabrication artisanale (bois et ferronnerie)
Literies de qualité hôtelière +housse de protection traitées anti bactériens. Détecteurs de lumière à l’entrée côté parking.
Arrosage au maximum avec l’eau de pluie (récupérateurs) la tonte du jardin est modérée qui permet plus de fraîcheur et à la biodiversité de se développer, des arbres matures et des haies, un composteur au fond du jardin ect…
Et à quelques minutes à pied de la maison vous êtes en campagne et en prolongeant votre promenade de quelques kilomètres, vous trouverez la rivière Ardèche ; Toutes commodités à 800m de la maison (Boulangerie, traiteur, restaurants Zone commerciale…) Voies de communication direct vers les sites prestigieux
Fôrets pour rando pédestre et VTT, voie verte et cyclable et sa vue sur le château du XIIème siècle (futur centre d’Art contemporain prévu 2024)
A 3 km du centre historique, (marché hebdomadaire depuis le XIIIème siècle),